Le simulazioni da parte del Codacons hanno fatto emergere un incremento dei tassi di interesse per accendere un mutuo.
Oggi come oggi accendere mutuo a tasso variabile ha un prezzo che arriva fino a +3.624 euro all’anno rispetto al 2021. Invece coloro che decideranno un finanziamento a tasso fisso spenderanno fino a +3.144 euro annui rispetto qualche anno fa.
Queste stime vengono dal Codacons, il quale avvalendosi di simulazioni è riuscito a confrontare alcune offerte che sono sul mercato allo stato attuale.
I prezzi sul mercato divisi a seconda della tipologia di mutuo hanno l’obiettivo di comprendere come si sono mosse le decisioni della Bce riguardo i tassi di interesse.
Solamente nel mese di settembre 2021, un momento che anticipava questa ondata di incrementi dettati dalla Bce, per un mutuo a tasso variabile di 150mila euro con una durata di 30 anni, sul mercato il migliore Taeg, pari allo 0,48% annesso ad una rata mensile di 442 euro. Invece quello a tasso fisso aveva un Taeg dell’1,04% con una rata da 481 euro, ha illustrato il Codacons.
Allo stato attuale invece per lo stesso finanziamento l’offerta migliore considera un Taeg del 3,16% e con rata mensile di 627 euro sul tasso variabile Invece per il tasso fisso Taeg 3,15% con una rata da 631 euro. Dando un’occhiata a questi dati appare chiaro l’incremento del costo, sta da una parte ad +185 euro e dall’altra +150 euro al mese rispetto il 2021.
Considerando un mutuo da 100mila euro che ha una durata temporale di 25 anni, nel mese di settembre del 2021 il Taeg in riferimento al tasso variabile era a 0,42% e la rata di 346 euro. Quello fisso invece il Taeg era dello 0,98% e la rata da 370 euro. Per il medesimo mutuo, il Taeg oggi è aumentato al 3,10% sul tasso variabile e 3,49% su quello fisso. L’incremento è di +122 e +116 euro considerando i numeri di qualche anno fa.
Ma va ancora peggio per i mutui da 200mila euro che durano 20 anni. In questo caso il tasso variabile passa da un Taeg con 0,39% e una rata di 858 euro del settembre 2021 al 3,62% ad oggi con una rata di 1.160 euro. Quello fisso invece parte da un Taeg dello 0,86% con una rata da 903 euro a un tasso che arriva 3,80% con una rata da 1.165 euro.